A vendre, un ancien domaine viticole rénové de 1265 m2 en zone agricole, une maison de maître, 9 boxes à chevaux, ancienne cave viticole, bureau, piscine, 3 terrasses sur 2,8 hectares à 7 km de Narbonne et 20 km de Béziers.
Le domaine rénové du 19ème siècle
Aux portes de Narbonne et à proximité du canal du midi ainsi que de Gruissan à 20 km, ce domaine rural avec ses boxes à chevaux vous apportera le calme et la quiétude. À 1 km du village, avec tous les commerces, vous permettrez d'avoir l'équilibre parfait entre la ville et la campagne. Vous pénétrerez par la grille d'entrée, une aire de stationnement vous accueillera.
Ce domaine du 19ème siècle de 1465 m2 environ en zone agricole protégée avec une maison de maître, une piscine et des dépendances dont le parc de 2,8 hectares est clos. La maison de maître du 19ème siècle de 380 m2 avec terrasse tourné vers la piscine au sel à l'abri des regards vous offrira un havre de paix. 7 chambres, 6 salles de bains et un spacieux séjour ouvrant sur la terrasse.
Les dépendances composées d'une structure aménagée avec 9 boxes à chevaux, un grand garage, une ancienne cuverie, atelier, bureau et une grande salle de réception à l'étage sur une parcelle de 2,8 hectares d'un seul tenant.
Description.
Ce secteur géographique du Narbonnais se situe dans une position stratégique entre Narbonne, la ville Gallo-romaine avec le canal de la Robine, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO et le parc naturel régional de la Narbonnaise. Elle possède d'autres sites remarquables tel que le massif de la Clape, l'abbaye de Fontfroide, l'étang de Bages et Gruissan avec ses salins, ses plages et les chalets construits sur pilotis. Ce domaine se situe sur la commune de Coursan qui est une porte d'entrée dans le Narbonnais.
Caractéristiques principales
750 m² de surface habitable
7 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus
Parquet en bois
Sans vis-à-vis
2,8 hectares de terrain
6 salles de bain
DPEB (108)
Piscine
Placards
Orientation Sud
12 pièces
Chauffage par géothermie
GESA (5)
Terrasse
Climatisation
Cuisine américaine équipée
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Prix 742 000 €
Honoraires d'agences, à la charge de l'acquéreur, inclus
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Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)108 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
B
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E
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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